中东危机波及住房市场 英国多家银行上调房贷利率

【欧洲时报3月6日编译】中东危机背景下，英国汇丰银行（HSBC）、国民西敏寺银行（Nationwide）和考文垂建房互助会（Coventry）纷纷上调固定抵押贷款利率，其他信贷机构预计也将陆续跟进。

英国《卫报》报道，经纪公司Trinity Financial的艾伦·斯特拉特表示，这是首批宣布上调抵押贷款利率的大型贷款机构，因中东混乱局势可能导致融资成本上升。

专家表示，伊朗战争可能引发能源价格冲击，推高通胀，进而可能迫使英国央行上调利率。

这种不确定性已影响到抵押贷款市场。斯特拉特预计未来几天将迎来更多利率调整，“如果你正好打算申请抵押贷款，那么现在即是签合同的最佳时机”。

汇丰银行宣布，从6日起上调多款住宅和购房出租抵押贷款产品的利率，但截至发稿前，具体上调幅度尚未公布。国民西敏寺银行则宣布，从6日起将部分固定利率上调最高0.25个百分点。考文垂建房互助会表示，新利率将于9日生效，且将上调所有新借款人和现有借款人的固定利率。

抵押贷款成本上升对购房者和计划续签抵押贷款的人构成重大打击。约180万份固定利率抵押贷款合同将于今年到期，其中多数借款人仍需续签合同。

近几个月来，许多家庭受益于更低的贷款利率。英国央行在2025年四次降息，将基准利率降至3.75%，且本月内再次降息的可能性依然较大。

不过，经纪公司L&C Mortgages的大卫·霍林沃思表示，首批宣布上调利率的大型贷款机构的举措已经生效，一旦进入贷款机构调整利率的周期，势必导致其他机构效仿。

经纪公司Helix Financial Partners的亚当·斯泰尔斯也认为，其他贷款机构可能随后宣布上调利率。“近期全球性事件的严峻现实给市场带来了巨大不确定性，这已转化为互换利率的剧烈波动。”他表示，这些机构不会是唯一一批“惊慌失措并上调利率”的贷款机构。

与此同时，住宅建设低迷导致英国2月份建筑业活动恶化。标普全球的一项月度调查显示，由于订单减少、新项目开工不足以及异常潮湿的天气，整体商业活动下滑速度加快。其中，住宅建设领域下滑速度进一步加快，且仍是表现最疲软的领域。

5日，房屋建筑公司Taylor Wimpey宣布将股东股息削减近五分之一。此前该公司财报显示，去年税前利润下降54%，至1.465亿英镑。尽管消费者信心有所改善，但该公司首席执行官珍妮·戴利表示，2026年将是充满挑战的一年，“销量增长可能远低于去年”。她表示，春季销售季开局良好，但仍有许多人负担不起新房，尤其是首次购房者。