经济学家主张为全法90%房东减负

据BFMTV报道，法国经济学家皮凯蒂（Thomas Piketty）日前呼吁改革房产税，主张按扣除贷款后的净资产实行累进征税。他认为，这样可以减轻“90%的法国家庭”的房产税负担。

借款还贷与坐拥巨资税负一样？

皮凯蒂近日参加BFMTV和RMC访谈节目，将房产税（taxe foncière）形容为一种极不公平的税收，认为现行制度没有充分考虑业主的负债和整体财富状况。

他举例说，一个人买下价值30万欧元的住房，尚有29万欧元贷款未偿还，其对应的净资产实际上只有1万欧元，每月还要承担较高的还贷支出。然而，就同样的住房而言，这个人缴纳的房产税，却可能与一名没有房贷、另外还持有300万欧元金融资产的业主相同。

皮凯蒂批评，近年来政府任由房产税不断上涨，却没有纠正这种差异。在他看来，不能仅因一个家庭拥有住房，就忽略其尚未偿还的贷款，以及它与高净值家庭之间的财富差距。

主张按净资产征税

皮凯蒂提出，应转向针对净资产的累进税制：在衡量财富时扣除贷款，再根据净资产规模适用不同税率，让拥有更多净资产的人承担更高税负。

按照他的设想，这种调整可以降低大多数人的房产税，同时加强对高额财富的征税。他以“90%的法国家庭”概括可能受益的群体。

这项主张也与他支持向最富裕群体增加征税的立场相呼应。皮凯蒂在采访中质疑，为何房产税被普遍视为理所当然，而一旦讨论对高额财富征收2%的税，就引发强烈反对。

除了房产税改革，他还提出针对超高额财富设立“国家团结税”（impôt de solidariténationale），借鉴法国战后重建时期的做法，结合特别征收与长期征税机制，为公共财政筹集资金。