迪拜共享住房新规生效：严控超员和非法隔断，经营须持证

阿联酋《国民报》8月26日消息，迪拜关于共享住房管理的新法律近日正式生效，旨在规范合租市场、遏制过度拥挤和非法隔断住房，并进一步提高居住安全和卫生标准。现有房东及从事共享住房经营的企业有一年时间完成整改。

2026年第4号法律适用于个人或家庭租用独立空间、同时共享厨房、卫生间和餐厅等公共设施的住房。迪拜市政府将确定每套住房的最高居住人数、人均最低居住面积以及必须配备的公共设施。按照现行规定，共享住房每名居民至少应拥有5平方米居住空间。

新规要求，共享住房经营须取得许可证，许可证一般有效期为一年，可续期；业主提出申请后，主管部门也可签发两年期许可证。迪拜市政府及其他有关部门有权开展检查，确保住房符合规定。

法律明确，只有房产业主和获得许可的运营商可以出租共享住房。租户不得将自己的房间或分配空间再次转租他人。同时，新规也加强了对租户权益的保护，租户在按规定提前通知后可解除租赁协议，并可收回预付租金，但需扣除相当于一个月租金的金额。