安巴注册不动产程序简介

序号

程序

完成时间

（天）

完成成本

（东加元）

备注

1

进行土地注册处标题搜索

1

35

须与程序2同步进行，由律师核查该不动产是否存在抵押。

2

制备买卖协议及转让文书

3-4（与程序1同步进行）

与程序5一并支付

目前通行做法是，买卖协议是由律师准备，买方向供应商出具押金。该供应商保证预售不动产不存在任何抵押和与其有关的任何未结的税收。

3

将已签立的转让文书提交税务委员会

14天

不收费

由税务委员会受理，由其检查该不动产是否已缴纳房产税，并根据现有地籍评估土地价值，以决定需征缴印花税之数额。

4

税务委员会对该不动产进行核查

1（与程序3同步进行）

不收费

由税务委员会受理，由其派员实地评估土地价值，以决定需征缴印花税之数额。

5

向税务委员会缴纳该笔不动产转让印花税

1

待转让不动产总值的10%

由税务委员会受理。通常由卖方支付印花税的7.5%，购买者支付2.5%，但双方亦可协商达成彼此承担比例。待上述赋税缴纳完成后，该不动产转让合同生效。

6

向土地注册处提交不动产转染合同

7

含注册费20，土地证费50及律师费

由土地注册处受理。